Société : CSTB Lieu : Champs-sur-Marne (77) Île-de-France
CSTB - Rejoindre le CSTBRejoindre le CSTB, c'est rejoindre une communauteteacute; composeteacute;e de plus de 1000 collaborateurs experts au service de ses clients, de ses partenaires et de l'inteteacute;retecirc;t geteacute;neteacute;ral avec pour ambition d'anticiper les betacirc;timents et la ville de demain, pour ameteacute;liorer la qualiteteacute; de vie des usagers.
Nos activiteteacute;s cleteacute;s sont axeteacute;es autour de la recherche, de l'expertise, de l'eteacute;valuation, de la certification, des essais et de la diffusion de connaissances.
Depuis 1947, nous accompagnons les acteurs dans l'innovation et la progression de la qualiteteacute; et de la performance des produits, ouvrages, systetegrave;mes et services.Rejoindre le CSTB, c'est eteacute;galement rejoindre un employeur engageteacute;, signataire de la Charte de la diversiteteacute;, qui valorise le travail de chacun et qui s'engage en faveur de l'eteacute;galiteteacute; professionnelle et de l'inteteacute;gration des travailleurs handicapeteacute;s.
Gretacirc;ce etagrave; ces actions, nous sommes classeteacute;s parmi les 500 meilleurs employeurs de France d'apretegrave;s la revue eteacute;conomique Capital.Alors, pretecirc;t(e) etagrave; rejoindre l'aventure CSTB ?Offre de contrat doctoralAnalyse des modetegrave;les eteacute;conomiques de l'intensification des usages du betacirc;ti existant en vue de reteacute;sorber la vacance :
une entreteacute;e par les territoires.Contexte de la thetegrave;seL'intensification des usages du parc betacirc;ti existant eteacute;merge comme une alternative etagrave; la construction neuve.
Dans un contexte de maeticirc;trise de l'artificialisation des sols, la reteacute;novation du betacirc;ti et la lutte contre la vacance sont des axes privileteacute;gieteacute;s par les collectiviteteacute;s pour reteacute;pondre etagrave; leurs besoins en logements ou en accueil de nouvelles activiteteacute;s, plutetocirc;t que la construction neuve.
Relativement etagrave; la lutte contre la vacance, l'intensification des usages (Slama, Grisot, 2023) deteacute;signe une manietegrave;re de reteacute;investir des betacirc;timents ou des espaces sous-occupeteacute;s, de manietegrave;re permanente ou peteacute;renne, pour accueillir de nouveaux usages mixtes ou hybrides.Toutefois, les retours d'expeteacute;riences dans la litteteacute;rature ou dans les eteacute;tudes de cas existantes ne traitent que partiellement du potentiel apporteteacute; par cette pratique.
D'une part, ils se concentrent le plus souvent sur le contexte meteacute;tropolitain (marcheteacute;s en tension, faibles gisements fonciers), qui, surinvesti, conduit etagrave; mettre en avant un panel reteacute;duit de solutions d'intensification (transformation de bureaux en logements), et neteacute;gligent les probleteacute;matiques rencontreteacute;es par les villes petites et moyennes.
D'autre part, pour les opeteacute;rateurs, le gain de ces opeteacute;rations d'intensification des usages parait marginal par rapport etagrave; la deteacute;molition/reconstruction et n'est qu'imparfaitement renseigneteacute;.
De metecirc;me, alors metecirc;me que les beteacute;neteacute;fices environnementaux des opeteacute;rations de transformation du betacirc;ti associeteacute;es etagrave; l'intensification des usages sont supposeteacute;s, on ne dispose de peu de donneteacute;es pour les objectiver.
Par ailleurs, la transformation du betacirc;ti suppose la coordination d'une pluraliteteacute; d'acteurs afin de lever les freins retegrave;glementaires, sociaux et eteacute;conomiques, mais la structuration et l'organisation de ces filietegrave;res de transformation sont encore balbutiantes.Ce projet de recherche a donc pour objectif, via une analyse comparative entre plusieurs profils de territoires, de deteacute;montrer l'inteteacute;retecirc;t (eteacute;conomique, social, environnemental) des pratiques d'intensification des usages, et d'apporter des eteacute;leteacute;ments de connaissance sur les conditions de son deteacute;ploiement (modetegrave;les eteacute;conomiques, gouvernanceet#8230;), en mettant en eteacute;vidence les formes d'adeteacute;quation de sceteacute;narios d'intensification des usages les plus adapteteacute;es etagrave; plusieurs contextes territoriaux.Mots-cleteacute;sIntensification des usages du betacirc;ti, sobrieteacute;teteacute; immobilietegrave;re et foncietegrave;re, urbanisme circulaire, filietegrave;res de transformationProfil rechercheteacute;De formation supeteacute;rieure Bac+5 en geteacute;ographie-ameteacute;nagement ou sociologie ou science politique ou eteacute;conomie, vous souhaitez poursuivre vers une thetegrave;se.Vous avez un inteteacute;retecirc;t pour les meteacute;thodes qualitatives (terrains, entretiens, observations participante).Vous avez des connaissances geteacute;neteacute;rales sur le secteur du betacirc;timent et ses enjeux de transition eteacute;cologique.
Une connaissance du secteur de l'immobilier tertiaire et des projets urbains serait un plus.Detocirc;teteacute;(e) d'un bon relationnel, vous avez la capaciteteacute; etagrave; animer des reteacute;unions et etagrave; interagir avec des interlocuteurs varieteacute;s avec diplomatie (maeticirc;trise d'ouvrage, maeticirc;trise d'oeuvres, collectiviteteacute;s, exploitants des sites..
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)Vous souhaitez travailler sur des sujets de transition eteacute;cologique du secteur betacirc;timent et pour les questions immobilietegrave;res et foncietegrave;res.Competeacute;tences transverses Capaciteteacute; etagrave; structurer sa reteacute;flexion, etagrave; l'eteacute;crit comme etagrave; l'oral Ouverture d'esprit, curiositeteacute;, force de proposition sur un sujet innovant pour les acteurs de l'immobilier et l'ameteacute;nagementConditions d'accueilRattachement etagrave; la Direction Economie et Ressources du CSTB, qui traite des enjeux d'eteacute;conomie circulaire et de sobrieteacute;teteacute; dans le betacirc;timent.
La Direction est impliqueteacute;e dans plusieurs projets traitant de l'eteacute;volutiviteteacute; et de l'intensification des usages etagrave; eteacute;chelle betacirc;timent et urbaine.
Le projet Transformation de l'Existant et des Usages pour une Optimisation de l'occupation des espaces Habiteteacute;s (TRIOMPH, 2024-2026), s'inscrit dans l'appel etagrave; projets de recherche de l'ADEME etlaquo; Vers des betacirc;timents responsables etraquo; (2024).
Il a pour objectif de cartographier le potentiel d'intensification des usages et d'eteacute;volutiviteteacute; dans le betacirc;ti existant, etagrave; partir de sceteacute;narios territorialiseteacute;s.
Ainsi, le projet de thetegrave;se pourra s'appuyer sur les ressources et travaux meneteacute;s en interne, et s'inscrire dans un reteacute;seau de partenaires (ameteacute;nageurs, collectiviteteacute;s, bailleurs sociaux).Accueilli.e etagrave; l'Universiteteacute; Gustave Eiffel, au titre de l'insertion dans le laboratoire acadeteacute;mique, sur le site de Champs sur Marne.
