Présentation de MataCapitalMataCapital est une société de gestion de portefeuille indépendante dont l'objectif est de créer, structurer et gérer des fonds innovants principalement en immobilier pour le compte de grands investisseurs institutionnels, de family office et d'une clientèle grand public.
Depuis sa création, l'équipe de gestion a réalisé une centaine d'opérations sur de nombreuses typologies d'actifs portant son encours sous gestion à environ 2 milliards d'euros.
La société gère des stratégies d'investissement Core et Value-Added.
Notre société de gestion, créée en 2015, compte plus d'une cinquantaine de collaborateurs et connait une forte croissance grâce à son positionnement unique sur le marché de l'Investment Management.
Par ailleurs, et par souci d'efficience, MataCapital dispose depuis 2019 d'un bureau à Lyon composé d'une dizaine de collaborateurs.
Dans le cadre de notre développement, MataCapital recrute un profil d'asset manager au sein de son bureau Lyonnais.
Responsabilités L'équipe immobilière lyonnaise est composée de 4 professionnels en charge du développement et de la gestion des actifs sur le grand quart sud-est de la France.
Intégré à l'équipe Transaction et Asset Management, et en collaboration directe avec le responsable du service, vous aurez en charge la gestion de plusieurs actifs immobiliers de bureaux et de commerces, situés sur le grand quart sud-est du territoire métropolitain.
En fonction des acquisitions et du développement des fonds, vous pourrez également être amené à travailler sur d'autres typologies d'actifs :
école, logistique, résidentiel, hôtels, etc.
Vos principales missions en tant qu'asset manager consisteront à :
Sur la partie gestion immobilière du portefeuille Concevoir et recommander la meilleure stratégie de gestion pour chacun des actifs immobiliers (pistes de valorisation, arbitrage, détention, plan capex..
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), Piloter activement les opérations de redéveloppement des actifs immobiliers, échanger avec les collectivités locales, les architectes et toutes les parties prenantes du projet immobilier, Entretenir des relations régulières avec les locataires afin d'anticiper leurs besoins (travaux, modification des surfaces louées ..
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), Piloter activement les commercialisateurs et fixer les conditions de commercialisation des actifs :
location, relocation, renouvellement de bail ou autres négociations financières, cession, Analyser les dossiers de candidature et négocier les conditions d'entrée ; négocier et rédiger les baux et avenants avant signature (avec l'aide de conseils juridiques le cas échéant), Représenter le propriétaire de l'immeuble auprès de tous tiers, entretenir des relations régulières auprès des collectivités locales et/ou leurs représentants (communes, aménageurs ..
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) en vue des opérations de développement à venir, Définir les travaux à réaliser et participer à l'arrêté des budgets annuels avec le Portfolio Management, dans le cadre d'une stratégie de valorisation et de la bonne conservation technique du patrimoine, Assurer la gestion administrative, fiscale et comptable du portefeuille d'actif :
- Suivi juridique et fiscal des opérations - Suivi des contentieux locataires - Suivi juridique des copropriétés et des ASL Piloter la délégation du Property Management sur l'ensemble du périmètre (gestion locative, gestion administrative, gestion technique et reporting) afin d'avoir une parfaite maitrise du patrimoine sous gestion (budgets d'exploitation, rééditions de charge, etc), Piloter les différents conseils intervenant sur la gestion du portefeuille :
avocats, AMO, etc.
Sur la partie gestion financière et reporting du portefeuille sous gestion Modéliser et piloter la performance financière des immeubles à travers le suivi et la mise à jour des business plans en lien avec les équipes Finance & Corporate Services et Portfolio management, Participer aux campagnes d'expertises immobilières (internes et externes) selon le calendrier fixé et sur le périmètre géographique défini, Participer aux reportings internes et externes (clients, régulateur AMF..
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) liés aux actifs immobiliers en relation avec les départements Investor Relations, Finance & Corporate Services et Porfolio Management.
Qualifications requises 4 à 5 ans d'expérience dans une société de gestion immobilière en tant qu'asset manager Formation supérieure (Bac 5) de type école d'ingénieur ou de commerce Forte sensibilité immobilière et financière Capacité d'analyse, de synthèse et de présentation écrite et orale, autonomie, force de proposition et doté(e) d'un bon relationnel dans une équipe restreinte Excellente maîtrise du Pack Office, et plus particulièrement d'Excel et de PowerPoint.
Anglais professionnel obligatoire (écrit et oral).
